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❤️觀音氣派挑高豪華內裝合法農舍 桃園市買房

桃園市 觀音區 新華路二段

6750萬 總價

8房(室)3廳5衛 格局

122.11坪 建物登記

參考單價 55.28 萬/坪

主建物面積119.83 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.28 坪

土地面積840.64 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校新坡國小、觀音國中

鄰近公園崙坪文化地景園區

生活機能觀音農會

附近交通大堀橋站牌

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張惠茹

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋公司

證號(110)登字第387811號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求寬敞空間與特定生活型態的購屋者而言,具備相當吸引力,但需審慎評估自身資格與財務負擔。

值得購買嗎? 如果您符合農舍購買資格(如具備農民身分),且預算充足,這是一處適合家族聚居或規劃退休生活的優質選擇;反之,若您主要考慮投資增值或轉手流動性,此物件風險較高,建議再觀望。

主要理由:

  1. 空間與格局優勢:高達 122 坪的空間搭配挑高設計與孝親房配置,在同價位住宅中極少見,非常滿足大家庭或多代同住需求。
  2. 法規限制因素:農舍性質限制了購買門檻與轉手對象,且單價較高,若無法確定長期持有意願或未來政策走向,流動性會是潛在隱憂。
  3. 生活與交通平衡:位於觀音區核心地帶,生活機能完整,加上市場對台 66 快速道路的依賴度高,對於在周邊工作或需要自駕的住戶相當方便。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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