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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
12.88坪 建物登記
參考單價 38.66 萬/坪
主建物面積11.65 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
共同使用1.23 坪
土地面積5.46 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校日新國小,永華國小
鄰近公園社區公園
生活機能傳統早市,傳統黃昏市場,生鮮百貨
附近交通近86快速道路,台17線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或有意經營居家工作室的買家而言，具有相當的購買價值。主要理由是總價低於 500 萬在台南南區仍屬可負擔範圍，且屋內格局已全新整理，能省去裝修精力與成本，結合鄰近完善的市集、學校及交通路網，生活便利性極高。
然而，買家需對43 年屋齡的潛在維護風險及一樓無隱私、無電梯的特性有心理準備。若您計劃長期居住且重視房屋增值潛力，建議確認管線與防水狀況；若是作為低價置產或首購過渡，這是一筆性價比極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
