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@桃園蛋蛋媽咪@中平特區@登瑞新都@室內33超大三房@雙陽台

桃園市 桃園區 中平路

1298萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

43.17坪 建物登記

參考單價 30.07 萬/坪

主建物面積24.06 坪

樓別/樓高4樓 / 16樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區登瑞新都

附屬建物面積9.07 坪

共同使用10.04 坪

土地面積4.76 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1537 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校中山國小+中興國中+武陵高中

鄰近公園忠孝兒童公園

生活機能仲平黃昏市場

附近交通未來捷運紅線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件值得考慮,特別適合「預算有限但追求生活空間」的首購族、或重視「租金回報與長期收租」的投資客。

主要理由:

  1. 價格優勢明顯:在桃園區能買到 43 坪以上且單價僅 30 萬的老屋,CP 值相當高,是難得的低門檻入場機會。
  2. 地段與配套穩健:位於成熟的「中平特區」,生活機能完善且學區資源豐富,自住或出租都有穩定需求支撐。
  3. 投資風險可控:現有租約提供穩定的現金流,即使短期無法入住也能維持持有成本,但需預留資金面對老屋潛在的維護支出。

溫馨提醒: 若您計畫自住,請務必確認對低樓層及老屋環境的接受度;若為投資,建議進一步了解社區管理基金狀況及未來整修規劃,以降低長期持有風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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