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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
14.45坪 建物登記
參考單價 61.45 萬/坪
主建物面積14.45 坪
樓別/樓高2樓 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積11.17 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校龍山國小+建國國中
鄰近公園傑克冒險公園
生活機能全聯福利中心
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視學區、預算有限且年輕」的買家來說，具備一定的購買吸引力，但必須謹慎評估自身財務能力。
主要理由如下： 首先，總價 888 萬進入桃園區龍安特區與三房的門檻極低，且內部裝修新穎，能省下一筆裝潢費用與時間成本，對於剛成家或需要立即入學的家庭頗具吸引力。其次，鄰近未來捷運紅線與公園資源，提供了良好的生活品質與保值潛力。
然而，風險點在於屋齡過高可能導致銀行貸款額度縮水，以及 2 樓無電梯對長期居住舒適度的影響。若買家預算充足且能接受步梯生活，此物件可視為一個具備高性價比的選擇；但若考慮未來轉手速度或家庭中有行動不便長輩，則建議慎重考量是否需將「無電梯」與「高屋齡」的潛在折舊風險納入評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
