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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2742萬 總價(含車位)
格局
40.11坪 建物登記
參考單價 68.36 萬/坪
主建物面積17.4 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理描述.管理費一坪60元
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份位於桃園區中央街的店面物件，對於尋求「住商兩用」或創業經營的您而言，具備相當高的參考價值。首先，屋齡僅 2 年且空間挑高設計出色，代表未來維護成本低且內部格局彈性大；其次，賣方標示價格低於周遭行情並包含車位，在投資回報率上具有一定吸引力。
不過，是否值得購買取決於您的主要需求。若您預算充足（總價近兩千七百萬）且計畫長期持有或自營生意，此物件因位於人流較多的中央街路段，具備不錯的底層流量優勢。建議您在簽約前，務必再確認水電性質（民用水電或商用水電）及貸款成數，並實地訪察周邊競業狀況，以確保投資回報符合您的預期。整體而言，這是一筆潛力與風險並存的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
