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西文民宿。綠光特區 澎湖房屋土地 / 澎湖不動產買賣

澎湖縣 馬公市 西文澳

1380萬 總價

7房(室)2廳8衛 格局

90.29坪 建物登記

參考單價 15.28 萬/坪 原價 7920 萬

主建物面積84.42 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 3 年

法定用途住商用

形式/類型其它/ 透天厝

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積5.86 坪

土地面積49.08 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李美娟

群鈺地產行銷 直營店

經紀業名稱 群鈺地產行銷有限公司

證號(98)登字第123657號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:

這筆標的並不適合一般家庭用作「自住型購屋」,而是專為「投資或經營用途」設計的商品。若您有意進軍澎湖觀光產業、有足夠資金並具備營運民宿或商業空間的能力,此物件具備高潛在價值;但若僅是尋找居家生活之用,則建議慎重考慮或尋求更小坪數的住家。

主要理由:

  1. 投資屬性強:屋齡新且格局為營業導向,能直接創造現金流,適合資產配置者。
  2. 資金門檻與維護成本高:近八千萬的總價與大坪數的維護負擔,對買家的財務能力要求極高。
  3. 區域潛力:馬公市綠光特區尚處於開發上升期,長期持有可能獲得產權增值收益。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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