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台中建案買賣 住店合一 捷運旁大面寬樓店

台中市 北屯區 梅川東路四段

3580萬 總價

91.54坪 建物登記

參考單價 39.11 萬/坪

主建物面積66.84 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 32 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 樓店

車位沒有車位

詳細資訊

社區牛津風情畫

附屬建物面積8.07 坪

共同使用16.63 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費4579 元/月

管理描述雙月

鄰近學校文心國小 崇德國中

鄰近公園北平公園

生活機能北平黃昏市場

附近交通文新崇德捷運 公車 國道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房仲歐ㄋㄧˋ

東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號(111)登字第419585號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合有**「自住兼營業」或「居家辦公」**需求的購屋者。

值得購買的理由:

  1. 地段性價比高:在北屯梅川東路一帶,擁有如此大面寬且鄰近捷運的住商物件,難度高,價格單價約 39 萬在該區域具備競爭力。
  2. 生活機能成熟:從市場、公園到學校的配套完善,能滿足家庭居住需求,同時也具備商業展示潛力。
  3. 價格議價空間:屋主急售,在價格上可能有談價空間,可作為入手的好時機。

潛在風險提示:

  1. 老屋整修:需預先請專業設計師評估老屋翻修費用,以免超支。
  2. 商業貸款限制:因屬住商混合及商用型態,購屋前務必先確認銀行貸款成數與利率條件。

總結: 若您規劃經營工作室、居家店或需要寬敞空間作為多功能使用,此物件是值得考慮的選擇;但若純粹作為投資收租或純住宅用途,則需慎重評估老屋維護成本及商用房產的流動性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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