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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
718萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
42.08坪 建物登記
參考單價 17.06 萬/坪
主建物面積42.08 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.4 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近公園南灜綠都心
生活機能新營市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估整修預算。
此物件位於新營核心地帶，對於重視生活便利性、通勤效率以及透天居住隱私的家庭而言，具備相當吸引力。其最大的亮點在於「靜巷中的成熟生活圈」，既能享受公園綠地的寧靜，又能快速抵達市場與交通樞紐。然而，46 年的屋齡是不可忽視的風險點。若您購屋預算中已預留一筆整修基金，並且願意在買前委託專業驗屋進行結構檢測，那麼這是一個能夠以合理成本置產市中心的優質選擇。反之，若您傾向直接入住或擔心後續維護麻煩，建議需更仔細權衡單價與老舊風險後的性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
