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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
33.114坪 建物登記
參考單價 36.18 萬/坪 原價 1980 萬
主建物面積20.667 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費1600 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校雙溪國小、寶山國中
鄰近公園 寶山生態公園
生活機能美廉社 愛心聯盟
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
針對此物件是否值得購買，我的建議如下：
若您的主要需求是在竹科周邊工作，且預算有限，這是一筆值得考慮的置產選擇。主要原因在於其「地段性價比」優異，1198 萬的總價能擁有三房與車位，且社區安全與生活機能均達標，對於首購族或投資客而言具備實用價值。
然而，您必須對「30 年屋齡」與「機械車位」有所心理準備。建議在簽約前，務必請專業鑑價或水電師傅確認管線狀況及是否有滲漏跡象，並評估未來長期持有成本（如管理費與潛在大修理費）。若您是自住為導向且追求長久保值，此物件符合居住需求；若以短期投資為主，則需考量老舊建物對後續流動性的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
