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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1290萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
27.17坪 建物登記
參考單價 47.48 萬/坪
主建物面積27.17 坪
樓別/樓高3樓 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門口、騎樓
詳細資訊
土地面積20.88 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校信義國小、至正國中
鄰近公園廣興公園
生活機能傳統市場
附近交通屏東火車站、廣東三站公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「核心區便利生活」且「家庭成員多需獨立房間」的購屋者而言，具有一定的吸引力。其最大的價值在於成熟的商圈機能與優異的通勤便利性，且四房配置能有效滿足多代同堂或子女分房的需求。
然而，購屋者需謹慎考量的是「屋齡」與「增建合法性」。44 年的高齡結構需特別注意耐震安全及管線維護成本，而「增建至三樓」的說法極大可能涉及產權瑕疵，務必在簽約前確認增建部分是否納管或合法。此外，銀行對於高齡房屋通常會縮短貸款年限，請預先與銀行確認貸款條件，以避免資金規劃受阻。若您重視地點勝過房齡，且已確認建築安全與合法性，這是一筆值得納入考慮的住宅標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
