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新營房屋推薦 鹽水國中旁前後臨路店住宅

台南市 鹽水區 三福路

790萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

36.35坪 建物登記

參考單價 21.73 萬/坪

主建物面積36.35 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 49 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積38.11 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校鹽水國中

鄰近公園月津港親水公園

生活機能鹽水市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王瓊娟

台灣房屋 新營站前特許 加盟店

經紀業名稱全力生活地產有限公司

證號(113)登字第473333號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於鹽水核心生活圈,具備相當高的土地利用價值與潛力,特別是對於尋求「店面 + 自住」複合用途的買方而言。

是否值得購買: 視您的需求而定。若您願意投入裝修預算並看重長期投資回報,則值得購買;若追求即刻入住且低維護的新房需求,則不建議。

主要理由:

  1. 地段與機能的平衡:價格約 790 萬在該區域對於大坪數透天來說相當具競爭力,且鄰近學校與公園的生活機能完整。
  2. 商業潛力高:前後臨路的特性非常適合經營小型店面或收租,能提供穩定的被動收入。
  3. 隱憂需評估:49 年屋齡意味著結構與管線老舊,購買前務必委託專業結構師進行詳細檢測,並預留裝修預算,以免超出總體購置成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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