篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
23.07坪 建物登記
參考單價 37.62 萬/坪
主建物面積23.07 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.06 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校南梓國小
鄰近公園長勝公園
附近交通國道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合特定需求者，但需詳查老屋狀況。
此物件對於「多代同堂」或「預算有限但在意生活機能」的買方來說，具有一定的吸引力。其最大的賣點在於用約 23 坪的面積創造出 4 房 3 衛的極致空間利用，非常適合需要容納長輩與小孩的家庭，且價格單價在新營區屬於合理範圍。
然而，您必須注意屋齡已達 48 年，雖然標示為整新，但建議請專業技師進行詳細的結構檢查，確認水電管線與防水狀況，以免入住後維修無窮盡。此外，由於未包含車位且坪數較小，若家中有兩輛以上車輛或追求寬敞居住環境，此物件可能無法完全滿足需求。
結論： 若您重視鄰近公園學校的生活圈、有孝親居住需求，且確認銀行貸款額度可覆蓋此老屋交易條件，這是一筆值得購買的資產；若您的優先級是「新成屋」或「停車便利」，則建議繼續尋覓其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
