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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1577萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
27.601坪 建物登記
參考單價 57.14 萬/坪 原價 1588 萬
主建物面積15.086 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式保全公司
管理描述55元/坪 季繳
鄰近學校陽光國小、育賢國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟非常適合「竹科首購族」或「小家庭」的標的。最大的吸引力在於其總價與地段價值之間的平衡：在新竹東區的核心發展地帶，能以含車位的一千五百多萬價格入手全新兩房，實屬難得的低門檻機會。此外，1 年屋齡與單純的低密度社區設計，能有效降低未來的管理雜支與居住摩擦。
然而，在決定購買前，建議您考量兩點：一是 2 樓屬於低樓層，若對噪音或隱私敏感度高，需於不同時段實地感受一下採光與環境干擾；二是僅有 1 衛的配置是否足以應對未來家庭人數變化的需求。整體而言，若您追求通勤便利、重視新社區條件且預算有限，此物件值得列為優先看房名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
