篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.464坪 建物登記
參考單價 33.72 萬/坪 原價 1458 萬
主建物面積21.36 坪
樓別/樓高12樓 / 14樓
屋齡 5 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3064 元/月
鄰近學校南寮國小、市立南華國中
鄰近公園 港北崇和公園
生活機能 全聯福利中心、南寮市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「實用空間」與「通勤便利」的家庭買家而言，具有很高的購買價值。首先，每坪 35.16 萬元的單價在北區屬於合理區間，特別是在包含車位的情況下，總價 1458 萬元換取三房兩廳的高規格格局，性價比突出。其次，5 年的輕屋齡意味著房屋新舊程度佳，且擁有良好的採光與視野，能大幅提升居住品質。
然而，您仍需考慮地理位置因素。雖然鄰近國道 68 號方便前往大新竹各區域，但港北地區仍屬發展中區段，生活氛圍偏向住宅型而非商業核心。若您工作地點不在此方向，通勤時間需自行評估。綜合而言，若該價格符合您的預算且能接受地理位置的離心度，這是一個值得考慮的入手標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
