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林家好厝邊 楠梓右昌商圈 藏美海揚 高樓層海景永久棟距美宅

高雄市 楠梓區 盛昌街

898萬 總價(含車位)

2+1房(室)2廳1衛 格局

29.02坪 建物登記

參考單價 30.94 萬/坪 原價 939 萬

主建物面積13.98 坪

樓別/樓高10樓 / 15樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

車位描述平移車位

詳細資訊

社區藏美海揚

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費1464 元/月

鄰近學校右昌國小/右昌國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林婉如【澄媽咪】

永義楠梓藍田大學店 加盟店

經紀業名稱東泰資產管理有限公司

證號(114)登字第500623號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處「藏美海揚」的物件非常適合注重生活品質、追求良好視野且希望在楠梓區定居的買家。其最大的亮點在於高樓層帶來的海景視野與通風採光,加上屋主惜屋保養得宜,能讓您在入住時省去大量整修心力。社區鄰近右昌商圈與學校,生活機能完善,無論是自住或作為投資收租都具備相當競爭力。

是否值得購買? 值得考慮。特別適合小家庭或注重隱私與舒適度的單身者。

主要理由:

  1. 稀缺資源:永久的海景視野在公寓市場中較為罕見,能顯著提升居住幸福感。
  2. 實用性高:屋齡 10 年意味著設施尚新且公共設備完善,配合便利的商圈動線,生活便利性極高。
  3. 成本效益:相比同區域新建案,次新屋單價較低且無需等待交屋,適合希望快速安家的買方。

不過,若您對機械車位有強烈偏好,或家庭成員較多需要雙衛浴空間,建議可再斟酌考量。整體而言,這是一處具備居住價值與穩健投資潛力的優質選房。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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