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三峽鶯歌房仲 <專>世界公園高樓無敵景觀靚三房❤️永慶芮安

新北市 樹林區 桃子腳路

1789萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

37.2坪 建物登記

參考單價 48.09 萬/坪

主建物面積25.47 坪

樓別/樓高11樓 / 15樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區世界公園

附屬建物面積2.16 坪

共同使用9.58 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中

鄰近公園萬坪公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林芮安

永慶不動產 北大名人店 加盟店

經紀業名稱展阡國際開發有限公司

證號(107)登字第333077號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:值得考慮,特別適合自住需求

此物件屬於「高性價比的改善型自住宅」,整體而言值得購買,但需依買家需求權衡。

主要理由如下:

  1. 即住性與品質:最吸引人之處在於屋況經過屋主全室整理,且採光與格局(一層兩戶、雙面採光)皆十分優異。對於不想投入時間與金錢裝修的買家來說,這是一個省時省力的好選擇。
  2. 生活機能:鄰近萬坪公園與學校,對於有小孩的家庭或注重休閒生活的人士來說,居住價值很高。
  3. 注意事項:買房者需留意屋齡 18 年的折舊問題,以及「不含車位」對於家庭使用的實際影響。建議在看屋時,除了檢查屋內屋況,也應詳讀社區公設維護狀況與基金管理,並確認周邊是否有新建案開發的規劃,以保障未來的景觀優勢。若能接受車位需自行另行租購或購買的條件,這將是一筆值得投入的自住資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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