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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2850萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.47坪 建物登記
參考單價 76.06 萬/坪
主建物面積22.91 坪
樓別/樓高7樓 / 13樓
屋齡 0 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但建議議價並釐清資訊後再決定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新成屋」加上「國泰建設」的品牌價值，以及「14 期」與「漢神」的黃金地段，具備相當高的保值與便利性優勢。然而，標題將電梯大樓誤標為透天別墅，這在購屋決策上是一個顯著的訊號，建議您必須先向中介確認此為筆誤還是其他產權問題，以確保資訊透明。此外，單價每坪 76 萬在當前市場環境下屬於中高價位，若考量到 37 坪的空間較小，建議您在議價時可嘗試參考同區域舊案或類似單位的成交行情，爭取較合理的成交總價，以平衡高單價帶來的買進成本風險。若您重視通勤效率與居住安全性，且能接受較小的室內空間，此物件仍具入手的價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
