這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市西屯區市政北一路，社區為由鉅藏玉，建物面積約 119.77坪。

刊登總價 5388 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1290497）聯絡劉家棋（0958091228），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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5388萬總價

4房(室)2廳3衛格局

119.77坪建物登記

參考單價 44.99 萬/坪

主建物面積65.96 坪

樓別/樓高20樓 / 26樓

屋齡 17 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積12.85 坪

車位坪數12.12 坪

土地面積10.31 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱合瀛地產有限公司

證號(113)登字第470953號

專業品質

服務態度

0958091228 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合自住改善者，投資需謹慎評估

此物件位於台中七期核心精華地段，具備 SRC 結構安全、三面採光及高樓層隱私等顯著優勢，非常適合追求居住品質與環境的改善型家庭。然而，購屋前必須確認「透天別墅」之標題誤植問題，並詳查社區修繕現況與實際車位大小。

主要理由：

地段與景觀價值：七期與市政北一路的地理位置具備長期保值力，20 樓高樓層擁有稀缺視野。
硬體條件優異：SRC 結構與制震系統在台中老舊豪宅中屬高安全等級，且純住宅規劃維持社區純淨度。
潛在風險管控：因屋齡已近 20 年，建議請專業驗屋師檢測房屋安全；同時需確認總價 5,388 萬是否包含未拆回車位或稅額問題，並留意大坪數物件轉手流動性較慢的現實，不宜過度高槓桿購入。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答