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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
87.285坪 建物登記
參考單價 37.58 萬/坪 原價 3400 萬
主建物面積39.909 坪
樓別/樓高22樓 / 25樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙平車
管理方式管理員(警衛)
管理費7217 元/月
鄰近學校中山國小、七賢國中龍美校區
鄰近公園美術館公園
生活機能內惟市場
附近交通美術館火車站、內惟火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議列入優先考量清單，特別適合重視居住品質與地段的家庭買家。
此物件在高雄美術館特區屬於難得的「低密度、高規格」住宅產品。對於購屋者而言，最值得肯定的優勢在於其稀有性。在同一棟大樓擁有雙車位連號的條件十分稀缺，這在未來轉售時是極具價值的資產保證。此外，位於精華區的鋼構制震大樓且為 22 樓高層，確保了居住的安全與視野。
然而，購屋前需審慎評估自身財務能力。總價 3400 萬元屬於高級住宅門檻，每月固定的管理費及持房成本亦不低。若買家預算充足，且希望以長持為目的（如家庭自住至資產傳承），此物件的高地段價值與空間舒適度將能滿足需求；若是短期投資或資金流動性要求極高者，則需謹慎考慮大坪數住宅的轉手週期與流動風險。整體而言，在預算許可下，這是一個兼具自住享受與保值潛力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
