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巨蛋商圈景觀採光4房+平車#雙衛浴開窗

高雄市 鼓山區 華泰路

2598萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

66.25坪 建物登記

參考單價 40.89 萬/坪

主建物面積34.66 坪

樓別/樓高8樓 / 14樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區敦園

附屬建物面積2.89 坪

共同使用28.7 坪

車位坪數7.6 坪

土地面積10.76 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費5485 元/月

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

永翊不動產股份有限公司

高雄裕誠河堤 加盟店

經紀業名稱永翊不動產股份有限公司

證號(100)登字第178766 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件非常適合「重視生活機能與居家舒適度」的首購家庭或投資置產者,屬於值得考慮的優質標的。

主要理由:

  1. 地段與生活價值高:位於高雄最熱門的巨蛋生活圈,整合了捷運、國道及大型購物中心資源,生活便利性無可取代,對於通勤族來說極具吸引力。
  2. 實用性強且省成本:9 年屋齡結合四房雙衛浴的設計,滿足三代同堂或大家庭需求;內建系統櫃與冷暖氣設備,能省下數十萬的裝修費用,並立即可入住。
  3. 流通性佳:此類具備完整生活機能且屋況良好的次新大樓,無論自用出租,在二手市場通常都有較好的流動性,資產風險相對較低。

建議您若預算允許,可優先考慮此戶型與樓層(8 樓採光視野均衡),特別適合希望一步到位、不想投入額外時間進行裝修的買家。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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