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岡山市3+1房平車學區績優大樓 岡山買房屋

高雄市 岡山區 協德街

718萬 總價(含車位)

3+1房(室)2廳2衛 格局

36.84坪 建物登記

參考單價 19.49 萬/坪 原價 768 萬

主建物面積22.76 坪

樓別/樓高10樓 / 11樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述固定室內車位

詳細資訊

社區岡山市

附屬建物面積3.12 坪

共同使用10.96 坪

土地面積6.34 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1872 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校前峰國小 前峰國中

鄰近公園陽明公園.滯洪池公園

生活機能欣欣市場.黃昏市場

附近交通岡山火車站 岡山RK1捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小鳳

岡山介壽大義店 加盟店

經紀業名稱和成不動產有限公司

證號(96)登字第101989 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得推薦給重視學區與通勤的自住家庭。

此物件位於高雄市岡山區核心生活圈,具備「雙陽台雙衛浴」的高機能格局,且包含平面車位對於該區域房價而言性價比極高。最核心的賣點在於鄰近前峰國小與國中的黃金學區,步行上學可減輕家長接送負擔。

主要理由:

  1. 實用性強: 高樓層視野好、採光足,加上管理完善,居住品質佳。
  2. 資源穩定: 交通與生活機能成熟,兼具自住舒適度與資產保值潛力。
  3. 注意事項: 鑑於屋齡已達 30 年,建議買家在簽約前務必確認銀行房貸核貸情形,並仔細檢視大樓公共設施維護狀況(如電梯、防水層),以確保後續居住無虞。若能取得良好貸款條件,此物件是家庭置產的不錯選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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