篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
10288萬 總價
154.35坪 建物登記
參考單價 66.65 萬/坪 原價 10680 萬
主建物面積154.35 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 47 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積269.89 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校吉峰國小/霧峰國中
生活機能霧峰市場
附近交通74號快速道路.國3
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合產業經營者，投資者需審慎評估
此物件對於「有意進駐台中南部製造業或倉儲物流業」的買方而言，具備相當高的實用價值。其主要理由在於地段優越，緊鄰快速道路與軟體園區，能有效降低物流成本並提升企業形象；且持有合法三照與天車設備，省去了後續增建的麻煩。
然而，此物件並非普適性住宅投資品。47 年的屋齡意味著潛在的整修成本與風險，且每坪 66.65 萬的單價對於工業用途來說偏高，建議買家務必先確認實際地坪與建築坪數的差異，並進行詳細的結構檢測。若您能善用議價空間，且確認符合自身產業法規需求，此物件值得列入考量；若僅為長期置產或短期投機，則需三思。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
