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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
37.1坪 建物登記
參考單價 21.51 萬/坪
主建物面積23.03 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.85 坪
共同使用11.22 坪
土地面積7.37 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費552 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「注重實付價格」與「有特殊居住需求」的購屋者來說，具備相當高的購買價值。總價約 798 萬，包含一樓無障礙空間與平面車位，單價在善化地區屬合理區間。其最大優勢在於鄰近南科與國道 3 號的便利性，以及寬敞的坪數規劃，非常適合需要照顧家中長輩、偏好低樓層免爬樓梯、或有意長期出租以收取穩定租金的投資客。
然而，由於屋齡已達 31 年且位於一樓，建議購屋者在議價時納入未來翻新裝潢的成本評估。若您重視採光視野與社區新穎度，此物件可能需要斟酌；但若您優先考量通勤效率、空間實用性與持有成本，這是一筆性價比不錯的地產標的，值得進場洽談。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
