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大里買屋推薦 大里草湖橋旁乙種廠房

台中市 霧峰區 中正路

10680萬 總價

154.35坪 建物登記

參考單價 69.19 萬/坪

主建物面積154.35 坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

屋齡 47 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 工廠

車位其它

詳細資訊

土地面積269.89 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校吉峰國小/霧峰國中

生活機能霧峰市場

附近交通國3、74快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳蓉憙 花花

大里中興中山特許 加盟店

經紀業名稱美居不動產經紀有限公司

證號(114)登字第483556號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「有明確產業需求」或「長線資產配置」的買家,不建議以短線投機或純自住為目的購買。

主要理由:

  1. 地段優勢明顯:位於國道 3 號與 74 號快速道路交匯處,距離大里軟體園區極近,對於物流、製造或科技產業的租戶吸引力強,長期持有風險較低。
  2. 法律與設備保障:擁有合法三照且包含天車,意味著買方無需再處理複雜的違建拆除或設備加裝問題,可直接投入營運。
  3. 需釐清坪數與預算:總價超過一億元,且坪數數據存在疑點(154 坪與 269 坪之差異),務必在簽約前由專業人士查估地籍與建築登記資料。此外,47 年屋齡需仔細評估結構補強成本,切勿僅以土地單價判斷價值。

建議您若考慮購入,應先確認自身資金規劃是否充裕,並安排專業技師進行建物結構評估,同時與不動產仲介確認坪數計算標準,以確保投資權益。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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