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岡山市3+1房平車學區績優大樓~張秀香0956849917房屋土地

高雄市 岡山區 協德街

718萬 總價(含車位)

3+1房(室)2廳2衛 格局

36.859坪 建物登記

參考單價 19.48 萬/坪 原價 738 萬

主建物面積36.859 坪

樓別/樓高10樓 / 11樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

土地面積6.34 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張秀香

岡山介壽大義店 加盟店

經紀業名稱和成不動產有限公司

證號(92)登字第 028439 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆適合家庭自住,特別是重視子女教育與停車便利性購屋者的標的。

主要理由如下:

  1. 居住機能完善:高樓層帶來的視野與採光是極大優勢,加上附贈平面車位,解決了許多都市住宅的痛點,且雙衛浴設計能提升早晨使用效率。
  2. 學區價值穩固:位於 12 年國教學區步行範圍內,對於有學齡孩童的家庭來說,不僅省去接送麻煩,也具備相當的保值力與租賃需求。
  3. 需要注意事項:鑑於屋齡已達 30 年,建議在決標前務必請專業人員檢視社區的公共基金提撥情況及房屋是否有潛在滲漏問題(特別是位於頂樓之下)。

若您的首要考量是「通勤」、「學區」與「停車空間」,且願意接受稍老的建築外觀來換取成熟的居住氛圍,這物件值得進一步看屋與議價。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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