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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
25坪 建物登記
參考單價 37.52 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.5 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議謹慎考慮，除非有強烈的地點需求或預算充足進行全屋翻修。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「生活機能」與「地理位置」，周邊商圈、學校與交通條件均相當理想。然而，從購屋實務角度來看，屋齡（44 年）與總價（938 萬）之間存在較大的落差。
在僅 25 坪的空間內切割出 5 個房間，雖然數量多，但實際上每間房的寬敞度會大打折扣，可能導致居住感受擁擠。最關鍵的是，如此高齡的房屋，買方在購屋後幾乎必須面對全屋翻新的成本（包含水電管線、防水及裝潢），這將使實際入駐成本遠高於標價。
若您是追求環境與機能、且能接受高額翻修成本的買家，此物件具有投資與自住潛力；但若您是尋找即可入住之住宅的購屋者，建議尋找屋齡較新或單價較合理的替代方案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
