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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1390 萬 1480萬
參考單價53.98 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 3衛
建物登記25.75 坪
主建物面積25.75 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述一樓平面車位
詳細資訊
土地面積23.67 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校山崎國小. 忠孝國中. 明新科大
鄰近公園新豐公園. 忠孝公園. 鳳崎步道
生活機能鳳蓮傳統市場. 黃昏市場
附近交通新竹客運轉運站. 新豐火車站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹縣新豐鄉的核心生活圈，最大的賣點在於「邊間通風採光佳」且「水電全修好」的現狀。對於重視通勤便利性（近車站）及有家庭成員需就近入學者，這是一個非常務實的選擇。
是否值得購買： 若您以「自住為主、短期居住需求強」為目標，此物件相當值得考慮。
主要理由如下：
但若您屬於「投資投機」或重視「社區新度與大空間舒適感」的買家，則需謹慎評估 44 年屋齡對未來貸款及轉手流動性的影響。建議您在購買前，務必確認該建物的結構安全檢測報告，並實際感受各房間在採光與通風上的實際狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
