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三峽鶯歌房仲 青雲長虹邊間三房重新裝修美麗再現 ❤️永慶芮安

新北市 土城區 明德路一段

1658萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

27.78坪 建物登記

參考單價 59.68 萬/坪

主建物面積23.17 坪

樓別/樓高3樓 / 7樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區青雲長虹

附屬建物面積0.91 坪

共同使用3.7 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1300 元/月

鄰近學校 市立清水國小、市立清水高中附設國中、清水高中

鄰近公園仁愛公園

生活機能清水黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林芮安

永慶不動產 北大名人店 加盟店

經紀業名稱展阡國際開發有限公司

證號(107)登字第333077號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購屋建議:值得列入考察,但需審慎評估

此物件對於重視學區資源、預算有限且希望減少裝潢麻煩的家庭來說,是一個值得考慮的選擇。

主要理由如下:

  1. 性價比與便利性:雖然屋齡 32 年偏老,但「邊間」與「重新裝修」的條件彌補了部分老屋缺憾,低管理費與成熟的生活機能提升了實際居住的舒適度。
  2. 教育配套:鄰近清水學區是此案的亮點,對於有學童的家庭而言,能節省通勤時間並爭取就學便利。
  3. 風險提示:建議您在簽約前,務必請專業驗屋師檢查房屋水電管線、牆壁是否有滲漏或裂縫等老屋常見問題,並確認貸款成數與屋齡限制。此外,請再確認當前市價與單價是否合理,避免因裝潢加分而支付了過高的溢價。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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