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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價
20.14坪 建物登記
參考單價 43.69 萬/坪 原價 950 萬
主建物面積20.14 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校東海國小,福科國中,東海大學
鄰近公園五龍公園,都會公園
生活機能家樂福,全聯福利中心
附近交通國際藝術街口(公車站)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求穩定收租、對東海龍井區域有感興趣的投資型買家，但不建議以自住為首要目的。
主要理由如下： 第一，地段與租約是核心亮點。藝術街鄰近校園與大型超市，消費潛力尚可，現有租約若屬實且穩定，能提供初期的現金流。 第二，屋齡與車位是重大隱憂。45 年的屋齡意味著未來的維護成本可能增加，且銀行貸款條件可能較為嚴格，務必先確認貸款成數與年限。 第三，資訊落差需釐清。標題與實際樓層資訊略有出入，建議親自查閱謄本確認建物型態。
總結而言，若您能接受老屋的潛在維護風險，並確認貸款無虞，這是一筆值得考量的置產標的；但若您追求短期增值或高流動性，此物件可能不是最優選擇。建議在簽約前，務必驗證租賃合同的真實性並評估未來翻新預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
