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苗栗房屋出售 苗栗市南勢坑新英大地坪合法農舍

苗栗縣 苗栗市 新英

2590萬 總價

5房(室)3廳2衛 格局

43.52坪 建物登記

參考單價 59.51 萬/坪 原價 2890 萬

主建物面積43.52 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 28 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

詳細資訊

土地面積1892.44 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校大同國小.明仁國中.建台中學.苗栗高中.聯合大學

鄰近公園貓貍山公園

生活機能南苗市場.寶雅.大樹藥粧.全聯

附近交通苗栗火車站.

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

田文華 阿華田

永慶不動產自治昊天 加盟店

經紀業名稱昊天不動產有限公司

證號(101)登字第203025號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於特定需求者而言,具備高度吸引力,但並非適合所有購屋者。

是否值得購買: 若您的身份符合農舍購屋資格(如具備農民身份),且主要目的是自住、養老或家族長期居住,此物件值得考慮。但若您是純投資或僅作為短期置產用途,則建議再斟酌。

主要理由:

  1. 地段與生活機能難得:在農舍市場中,能同時兼顧苗栗市區生活圈、優質學區與公園綠地,且屋況良好可直接入住的標的是相對罕見的。
  2. 高單價與屋齡風險:66 萬/坪的單價對於 28 年屋齡的農舍而言偏高,未來轉手時可能受限於農地法規與買家資格,流動性不如一般住宅。
  3. 用途限制:請務必確認您是否符合農舍購置之相關法規,並接受農舍不得隨意出租或變更用途的限制。若能確認法規無虞,這是一處極佳的養生居住空間。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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