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3756花蓮火車站前溫馨華廈可馬上入住有管理

花蓮縣 花蓮市 國聯三路

509.98萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

26.63坪 建物登記

參考單價 19.15 萬/坪 原價 560 萬

主建物面積23.06 坪

樓別/樓高4樓 / 9樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.17 坪

共同使用2.4 坪

土地面積3.32 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校中華國小

鄰近公園中山公園

附近交通花蓮火車站.花蓮轉運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉文盛/林淑貞

花蓮國聯商校 加盟店

經紀業名稱鼎宏不動產有限公司

證號(96)登字第091475號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這份物件對於**「重視生活便利性」與「追求即住性」**的購屋者而言,是一個相當值得考慮的選擇。

主要理由如下:

  • 地段與機能無可取代:花蓮火車站周邊擁有最密集的便利生活圈,無論是通勤、採購或就醫都非常方便,對於不願花時間開車或需要依賴大眾運輸的買方來說,此地段具有極高的吸引力。
  • 隱藏成本較低:相比於需要大刀闊斧整修的老屋,這間屋況良好的物件省去了裝潢費與工期,對於預算有限或急需用房的家庭,能有效節省開支與時間。
  • 社區氛圍穩定:有管理員的電梯大樓在老社區中較為難得,能提升安全感與居住品質。

** however,購屋前仍需考量以下兩點:**

  1. 停車問題:由於不含車位,需確認您是否願意負擔附近的停車費用,或是否經常需要開車,這在核心區將是長期生活的考量。
  2. 老屋維護:32 年的屋齡屬於中老房屋,建議在簽約前仔細檢查房屋管線、防水及公共設施狀況,並了解目前的管委會基金狀況,以規避未來突發的大修費用。

結論: 若您重視交通便利且希望快速入住,此物件性價比高;但若對噪音極度敏感或有強烈停車需求,則建議優先考量周邊不含火車站噪音的區域。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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