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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
795萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.83坪 建物登記
參考單價 23.5 萬/坪
主建物面積20.1 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費55 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校槺榔國小、青海國中
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件對於**「首購族」或「預算有限的小家庭」**來說，是一檔值得列入比較清單的物件。其主要優勢在於總價控制得宜（795 萬），同時擁有「朝南」、「屋齡新」及「三房兩衛」等硬通貨條件，在自住舒適度與未來轉手潛力上表現均衡。此外，管理費低廉也減輕了每月的持有負擔。
然而，您必須慎重考慮**「無車位」**這一劣勢。在台中等大都會區，無車位可能導致每月額外支出租金，或需負擔購置車位的高額成本，這將影響整體居住成本。同時，3 樓的樓層位置若您偏好安靜與隱私，建議於看房時段親自確認周邊噪音與採光狀況。若您的購屋預算主要集中在居住空間本身，且能接受停車為外部解決的問題，此物件在性價比上具有競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
