找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

大直CBD時代廣場優質純辦C 王敬紅

台北市 中山區 植福路

11800萬 總價

92.11坪 建物登記

參考單價 128.11 萬/坪

主建物面積43.59 坪

樓別/樓高3樓 / 10樓

屋齡 10 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區大直CBD時代廣場

附屬建物面積11 坪

共同使用37.22 坪

電梯有

管理方式其它

管理費16580 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校濱江實驗國小、濱江實驗國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王敬紅

住商不動産 台北忠孝統領 加盟店

經紀業名稱吉聯不動產股份有限公司

證號(97)登字第107990號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合追求企業形象與長期穩定的優質商辦業者,但不適合投機性買方。

主要理由:

  1. 地段與形象價值: 此物件最大優勢在於「大直 CBD」的核心地段與建築品質。對於重視品牌形象的企業而言,擁有此類地址能有效提升客戶信任度,且周邊完善的生活機能(美麗華、酒店)極利於商務接待。
  2. 硬體設施完善: 內設泳池、會議中心與健身房,在現代辦公環境中是重要的競爭優勢,能有效留住優秀員工並降低租賃市場的不穩定因素。
  3. 成本考量: 總價近 1.18 億元的投入屬於重大資產決策。考量屋齡已達 10 年且樓層並非頂樓,買方需評估內部裝修與設備維護的潛在成本。此外,商業用的持有成本與稅賦需納入整體財務規劃。

總結: 若您代表企業尋求固定總部,且預算允許,此物件是建立穩固據點的良好選擇;但若您期待短期內透過轉手獲利,則建議評估商業不動產的流動性風險後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空