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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12680萬 總價
開放空間 格局
79.1坪 建物登記
參考單價 160.3 萬/坪
主建物面積54.7 坪
樓別/樓高1樓 / 17樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式其它
管理費6730 元/月
朝向方位坐北朝南
附近交通信義安和捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「高門檻、高回報、低流動性」**的資產標的，適合以投資為主或需求極大車位的買家，不建議尋求舒適自住的購屋者。
主要理由如下： 首先，**「一樓四車位」與「信義安和地段」**是其最大核心價值。在台北市中心，擁有如此數量車位的住宅極具稀缺性，若能善用停車資源（如自持或轉租），將大幅抵消房屋本體的老化折舊。其次，租金回報穩定，適合追求被動收入且能長期持有的投資客。
然而，必須注意屋齡 39 年與1 樓隱私安全問題，這將限制未來轉手對象的範圍，導致流動性較差。此外，總價高達 1.27 億，需評估資金調度能力。若您的購屋目的包含自居住，此物件因樓層與屋況問題，並非首選；若您尋求的是資產配置、停車資源整合或穩定收租，則此物件具備相當的潛力，建議在確認法律用途與修繕成本後，透過「出價談」機制進一步爭取有利價格。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
