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# 蔡東霖.台中房屋@豐原文教車庫透天0932957221 近雙公園

台中市 豐原區 圓環西路

1598萬 總價

5房(室)3廳5衛 格局

31.46坪 建物登記

參考單價 50.79 萬/坪

主建物面積31.46 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述前院

詳細資訊

土地面積18.87 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校市立豐南國中 710 公尺

鄰近公園社區公園

生活機能傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

東霖

祐翰房屋仲介有限公司 其他

經紀業名稱祐翰房屋仲介有限公司

證號103年270108

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆位於豐原圓環的透天厝,對於預算有限但追求生活機能的買家來說,是一個相當具吸引力的選擇。其最大的賣點在於「低總價」、「好地段」與「新裝潢」的完美結合。特別是管路更新與前院停車,解決了老宅最大的痛點。

是否值得購買? 值得,但需視您的需求而定。

主要理由如下:

  1. 適合自住或投資:如果您希望以較低的價格進入豐原核心區,且需要空間大(5 房 5 衛)或考慮收租收益,此物件CP 值極高。
  2. 需注意貸款與持有:由於屋齡 46 年,建議您先確認銀行貸款條件,確認能承作的年限與成數。此外,若計畫長期持有(10 年以上),需預留房屋結構維護的預算。
  3. 結論:若您重視「即刻入住」、「生活便利度」與「低總價」,此物件值得細談;若您追求「新穎建築」或「長期保值升值潛力」,則建議多比較周邊屋齡較新的建案。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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