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# 蔡東霖.台中房屋@慈龍街孝親車庫透天0932957221 地33坪

台中市 豐原區 慈龍街

1538萬 拍賣價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

40.76坪 建物登記

參考單價 37.73 萬/坪

主建物面積37.34 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述車庫

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積3.42 坪

土地面積33.87 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校市立葫蘆墩國小 932 公尺

鄰近公園社區公園

生活機能黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

東霖

祐翰房屋仲介有限公司 其他

經紀業名稱祐翰房屋仲介有限公司

證號103年270108

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:條件式推薦

此物件對於預算有限、需要大空間或規劃三代同堂的購屋者而言,是一個極具性價比的選擇。

主要理由如下:

  1. 總價門檻低:在台中購得 4 層樓、4 房的透天厝,總價控制在 1538 萬,對於剛置產或小家庭非常友善,且單價在透天市場中具有競爭力。
  2. 居住實用性高:孝親房的設計與大車庫的配置,解決了實際居住中的核心痛點,且鄰近公園與國四交通便利,生活機能與通勤需求皆能兼顧。
  3. 注意事項:鑑於屋齡已達 31 年,建議購屋者在簽約前務必聘請專業建築師或驗屋師進行詳細的結構與設備檢查,並預留約 100 萬至 200 萬的整修基金,以確保未來居住的安心與安全。若能接受老屋條件並善加規劃,此物件值得入手。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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