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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1750萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
46.43坪 建物登記
參考單價 37.69 萬/坪 原價 1888 萬
主建物面積46.43 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校楠梓國小/楠梓國中
生活機能楠梓公有市場
附近交通高雄紅線/青埔
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評語： 這是一組非常適合「重視空間品質與學區資源」的家庭買家。若您家中人口較多，且需要大坪數的獨立生活領域，這間楠梓的優質美車墅在空間配置上具有相當高的實用價值。鄰近國道與捷運的路網優勢，也能有效縮短通勤時間，長期持有成本相對可控。
購買建議： 值得考慮，但需留意房屋狀況。 主要理由在於其稀缺的「大坪數透天」屬性與穩定的「明星學區」支撐，這在當前市場中具保值潛力。然而，鑑於屋齡已達 22 年且位於頂樓，強烈建議您在簽約前進行詳細的房屋檢查（特別是防水與管線），並將潛在的整修預算納入考量。若房屋結構良好且售價符合預期，這將是一筆值得投資的家庭資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
