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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2188萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
41.8坪 建物登記
參考單價 52.34 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1254 元/月
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅適合具備充裕現金流的投資者，一般自住客需慎入。
此物件位於捷運沿線且格局寬敞，具備良好的地理位置與居住空間，加上管理費低廉，是其實際居住價值不錯的一環。然而，「不能貸款」與「屋齡 37 年」是兩大關鍵阻礙。對於一般購屋者而言，總價 2,188 萬需全額現金付出，將帶來巨大的財務壓力。此外，都更計劃雖具想像空間，但本質上屬於高風險投資，若計畫延宕或破局，將難以透過傳統銀行貸款來分散成本。
若您是尋求長期持有、不依賴槓桿且對該區域都更資訊有深入掌握的人士，此標的可列入考量；但若您依賴房貸購屋或希望資產具備高流動性，建議暫時排除此物件，另尋其他較無融資限制的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
