找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

土城社區推薦 ☎︎563清水高中公寓三樓

新北市 土城區 國際路

1298萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

28.12坪 建物登記

參考單價 46.16 萬/坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 49 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校清水國小

鄰近公園青山公園

生活機能延吉市場

附近交通土城捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何承祐

中信房屋 土城重劃學士 加盟店

經紀業名稱富盛不動產經紀有限公司

證號(97)登字第108507號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「重視學區資源」與「預算限制在 1300 萬以內」的購屋者來說,具備相當的吸引力,但需對老屋風險有充分認知。

是否值得購買:謹慎推薦

主要理由:

  1. 地理位置與資源稀缺性:土城國際路鄰近清水高中與捷運站,生活機能成熟,這類具備學區與交通雙重優勢的老屋,在二手市場中流動性尚可。
  2. 格局優勢:3 樓採光佳且為 2 戶打通,意味著內部使用坪數可能比一般 3 房公寓更寬敞,居住舒適度較高。
  3. 關鍵考量點:由於屋齡已達 49 年,您在評估時務必將「潛在整修預算」與「貸款年限限制」納入財務規劃。若您是為了孩子就學,此物件的學區價值能抵銷部分老屋缺點;若您重視長期持有與轉手便利性,則建議優先比較同區內屋齡較新的物件,或確認銀行對該建物的貸款成數與年限是否符合理想。建議先委託專業驗屋師進行檢測,確認結構安全無虞後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空