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# 蔡東霖.台中房屋@體育場角間孝親美透天0932957221 邊間

台中市 豐原區 豐北街

1480萬 總價

4房(室)3廳2衛 格局

35.93坪 建物登記

參考單價 41.19 萬/坪

主建物面積35.93 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積20.42 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校市立葫蘆墩國小 268 公尺

鄰近公園社區公園

生活機能黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

東霖

祐翰房屋仲介有限公司 其他

經紀業名稱祐翰房屋仲介有限公司

證號103年270108

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:值得考慮,但需視個人需求而定

此物件對於「注重實用空間」與「生活便利性」的家庭買家來說,是一個高性價比的選擇。

主要理由如下:

  • 實用性高:4 房 3 廳的配置在同價位區間非常少見,非常適合需要孝親房或是三代同堂的家庭,且鄰近國小與市場,生活機能極佳。
  • 價格門檻低:41 萬/坪的單價在台中透天市場中屬於親民價位,總價控制良好,對於剛性自住客或預算有限的家庭是入場首選。
  • 需注意風險:由於屋齡已達 47 年,購屋前務必請專業技師進行屋況檢測,並確認銀行承貸條件。此外,若您有停車需求,需特別考量周邊的停車資源是否充足,以免影響日後居住品質。

建議若您計畫長期自住並有預留整修預算,此物件是具投資與居住價值的選擇;若您是純投資或短期持有,則建議評估高屋齡對於未來流動性的影響。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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