篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
63.68坪 建物登記
參考單價 21.95 萬/坪
主建物面積54 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述車庫
詳細資訊
附屬建物面積9.68 坪
土地面積21.83 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立岸裡國小 530 公尺
生活機能傳統市場
附近交通近豐原大道 交通便利
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：謹慎評估後可考慮
此物件位於神岡大漢街，具備相當成熟的居住機能與便利的對外交通，對於在豐原周邊工作、重視學區及家庭成員空間需求的購屋者而言，是一個具備「實住性」的選擇。然而，必須注意的核心考量在於「單價與屋齡」的權衡。
該物件單價約 21.95 萬/坪，在神岡區屬於高價位，且屋齡已達 35 年。購買此房產意味著您需承擔後續較高的維護與翻新成本，以及高總價帶來的貸款壓力。若您不介意老屋的居住氛圍，且預算足以容納裝修費用，同時看重四房大格局與交通優勢，這是一值得持有的自住物件；但若追求投資獲利或新穎建築，則建議再比價周邊新案或其他區域。
總結：適合「注重空間與通勤、願意投入裝修預算」的自住客；不適合「追求保值增值、偏好新成屋」的投資客。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
