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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
538萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
11坪 建物登記
參考單價 48.91 萬/坪
主建物面積7.57 坪
樓別/樓高20樓 / 21樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式其它
管理費880 元/月
鄰近學校興國國小、興南國中
鄰近公園六和兒童公園
生活機能興國市場、新明市場
附近交通A21捷運站、中壢火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資收租或通勤自住，非首選家庭長期居住。
此物件屬於典型的「地段優於建築」類型。對於預算有限但希望扎根中壢核心區的購屋者而言，538 萬總價搭配高樓層與完整機能，是一項具有指標性的入門選擇。其最大的賣點在於周邊成熟的商業圈與交通優勢，能夠確保未來的租金來源穩定性。然而，24 年的屋齡是必須正視的短板，這可能導致未來貸款額度受限，且居住環境不如新大樓。若您打算長住或為子女教育考量，建議尋求更新樓層；若目標在於資產配置、收租或作為通勤暫居點，此物件在坪效與地段性上具備高購買價值。建議您在簽約前確認建築結構安全及公設基金狀況，以保障投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
