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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4380萬 總價(含車位)
開放空間 格局
147.32坪 建物登記
參考單價 29.73 萬/坪
主建物面積80.8 坪
樓別/樓高15樓 / 26樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述車位三個
管理方式保全公司
管理費9458 元/月
管理描述含車位
朝向方位坐東朝西
鄰近學校河堤國小、龍華國中、鼎金國中
鄰近公園河堤公園
生活機能漢神巨蛋、義享天地、瑞豐夜市、天天新黃昏市場、龍華市場
附近交通輕軌大順民族站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於極少見的大坪數豪宅產品，是否值得購買主要取決於您的家庭結構與財務規劃。
值得購買的理由： 若您追求「多代同堂」的生活模式，且需要寬敞的活動空間與足夠的停車格（3 車位），這是一棟非常適合的獨一無二物件。其三面採光的高樓層設計與醫師自住的屋況，確保了居住的安全感與舒適度，同時漢神、輕軌帶來的機能優勢也能滿足高端生活品質的需求。
不建議購買的理由： 若您預算緊張或計畫短期投資，則需謹慎評估。每月的近萬元管理費是持續的現金流支出，且建築屋齡已達 27 年，未來可能面臨維修負擔。此外，高總價與特殊格局會影響物件未來的流動性，若非自用需求強烈，建議優先考慮流通性較高的次新大樓。
總結： 這是一檔「為特定對象量身打造」的優質自住型物件，對於有明確空間需求的家庭來說，具有極高價值；但對於尋求投資報酬率或預算有限的買家而言，則需承擔持有成本與流動性的雙重挑戰。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
