這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市梧棲區港新一路，社區為勝興豐境，建物面積約 34.88坪。

刊登總價 758 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1289400）聯絡靖宜（0983-371268），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
5% 預約看屋

758萬總價(含車位)

2房(室)2廳2衛格局

34.88坪建物登記

參考單價 21.73 萬/坪 ~~原價 798 萬~~

樓別/樓高2樓 / 22樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

土地面積2.57 坪

電梯有

管理方式物業管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱信旺不動產經紀商行

證號(102)登字第233221號

專業品質

服務態度

0983-371268 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估：值得考慮，但需審慎評估樓層影響。

此物件適合**「首購族」或「注重生活機能與學區的投資者」**。主要理由如下：

價格優勢明顯：以 758 萬的總價換取梧棲區近港區的新大樓，且包含車位與露台，單價在 21 萬左右，屬於入場門檻較低的選擇，對於預算有限的買家非常友善。
生活機能成熟：周邊擁有三井 OUTLET 購物資源，且社區公設完善（如健身房、兒童設施），能滿足日常休閒需求，對於重視生活便利性的買家是一大加分。
主要風險點：請特別注意2 樓的低樓層特性。雖然出入方便，但需親自確認視野通風、隱私性以及是否鄰近車輛出入口噪音。若對樓層高度無極高要求，這將是一筆性價比極高的房產；若對隱私與採光極度敏感，建議優先考慮較高樓層戶別。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答