篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 拍賣價
4房(室)2廳2衛 格局
36.81坪 建物登記
參考單價 27.11 萬/坪 原價 1098 萬
主建物面積36.81 坪
案號ES66315
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位其它
車位描述可租
詳細資訊
電梯有
管理方式社區守望亭
管理描述3436/季
鄰近學校市立豐原國小 656 公尺
鄰近公園社區公園
生活機能第一市場
附近交通火車站 公車站交通便利
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估屋況與頂樓風險。
此物件對於「重視生活便利性與居住空間」的買方來說是一個高CP值選擇。豐原市中心交通與採買便利，且四房全對窗的格局非常罕見，適合三代同堂或需多間臥室的大家庭。然而，作為買房者，您必須清楚意識到該物件的「硬傷」：28 年屋齡加上頂樓位置，意味著您可能需要承擔較高機率的水電管線更新與防水隔熱問題。此外，由於未包含車位，需額外評估停車需求與成本。建議在簽約前，務必聘請專業鑑價或驗屋師詳細檢查漏水與結構狀況，並確認社區公設基金是否有足夠應變大維修，若這些條件可談妥，這將是一棟能滿足家庭需求的實用住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
