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左營買屋賣屋 後驛三民區公所臨路5米寬店住1+2樓

高雄市 三民區 哈爾濱街

1480萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

44.75坪 建物登記

參考單價 33.07 萬/坪 原價 1580 萬

主建物面積44.75 坪

樓別/樓高1~2樓 / 5樓

屋齡 46 年

法定用途空白

形式/類型其它/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積13.47 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校十全國小 .三民國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶不動產巨蛋捷運加盟店

台慶不動產巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(111)登字第432413號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於三民區後驛核心地帶,具備顯著的地理位置優勢與空間利用特色,總價約 1580 萬元,單價每坪 35.31 萬元在該區域屬於合理範圍。

是否值得購買: 若您的購屋目的包含「經營事業」或對「挑高空間有特殊需求」,此物件非常值得考慮;但若是純粹追求現代住宅舒適度且預算有限者,則需斟酌。

主要理由:

  1. 地段價值:緊鄰捷運與車站,交通便利性高,生活機能成熟,抗跌性相對較強。
  2. 空間效能:一樓 4.5 米層高的優勢難得,能大幅提升坪效,適合需要大空間或商業展示的買家。
  3. 風險提醒:由於屋齡達 46 年且無車位,建議購入前務必聘請專業技師進行房屋檢測,並預留足夠的整修預算以應對老舊管線或結構問題。綜合而言,這是一個適合「特定需求」而非「大眾化」的投資標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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