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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.613坪 建物登記
參考單價 35.89 萬/坪
主建物面積30.922 坪
樓別/樓高11樓 / 16樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校香山國小
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件是否值得購買，建議如下：
本物件對於「在竹科工作」且「重視生活便利性」的買家來說，具備相當高的吸引力。高樓層帶來的採光視野與完善的社區管理設施，能顯著提升居住舒適度。特別是正對面香山國小與樓下全聯的配置，極大程度滿足了通勤族與家長對於學區及日常採購的需求，屬於機能性極強的實用品質住宅。
然而，屋齡 29 年是主要的考量點。買家在決策前，務必請專業人員檢查大樓管線狀況、公共設施完好度以及社區修繕基金的積存情形，以評估未來可能產生的維護成本。若房屋結構與水電無隱憂，且貸款額度符合個人財務規劃，此物件作為自住過渡或長租投資標的，仍是一個值得納入比價清單的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
