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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2588萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
59.64坪 建物登記
參考單價 43.39 萬/坪 原價 2850 萬
主建物面積59.64 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積22.38 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「高租金回報率」或是「預算有限但需要大空間」的家庭而言，是一個具備考慮價值的標的。其最大亮點在於地理位置位於苓雅核心區，生活機能與交通便捷，且底層店屋能提供被動的現金流收入。然而，買方必須正視其 47 年的高齡特性，這不僅意味著後續修繕成本可能增加，也可能在銀行貸款額度上受到限制。此外，標題的「鳳山」與實際地址「苓雅」不一致之處務必請經紀人釐清，以免產生法律或認知上的誤會。若您已確認增建合法並準備好維護預算，這將是一個兼具自住舒適度與投資潛力的黃金地段。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
