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【軌道經濟+國1甲紅利】=未來增值宅

桃園市 蘆竹區 機捷二段

1350萬 總價

2+2房(室)2廳2衛 格局

36.466坪 建物登記

參考單價 37.02 萬/坪

主建物面積16.029 坪

樓別/樓高6~6樓 / 8樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區合雄心之丘

附屬建物面積1.083 坪

共同使用19.354 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊詩蓉

桃園捷運山鼻 加盟店

經紀業名稱經典土地開發股份有限公司

證號(113)登字第475063號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「軌道經濟宅」,整體而言值得推薦購買,但需視您的購屋目的而定。

主要理由如下:

  1. 性價比高:總價包含車位,對於希望擁有停車便利性的買方來說,大幅降低了持有成本。37 萬的單價在機場捷運沿線具備相當程度的競爭力。
  2. 通勤優勢明顯:若您或家人在台北、林口上班,或需要常往來桃園機場,此處的地理位置能提供極大的時間價值與便利度。
  3. 進可攻退可守:對於首購族,這是進入大台北周邊重劃區的門檻較低的選擇;對於投資客,穩定租賃需求提供現金流保障。

不過,若您對居住空間的寬敞度要求極高(例如計畫生養多個小孩),則建議考慮坪數更大的房型,以免未來室內空間不足產生侷限感。整體而言,這是一個進場良機不錯且風險可控的資產標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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