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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1358萬 總價
6房(室)6廳2.5衛 格局
29.98坪 建物登記
參考單價 45.3 萬/坪 原價 1658 萬
主建物面積29.984 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積47.19 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校豐原國小，豐原國中
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自住改善者，不適合作為短期投資。
此物件主要賣點在於**「土地價值」與「空間機能」**，總價 1658 萬在豐原區能買到近 50 坪土地的大地坪透天，對於追求低密度居住、多代同堂的家庭來說，是極具吸引力的選擇。屋主已更新水電，且位於靜巷，生活機能便利，符合實質居住需求。
然而，50 年屋齡是最大考量因素。雖然水電更新，但建物本體老化問題仍需預留修繕預算。此外，銀行核貸年限可能會較短，需提前確認貸款額度。若您有長期持有的打算，且能接受老屋維護成本，此物件具備不錯的地段增值潛力；若您計畫短期買賣或對屋齡敏感度極高，建議慎重評估或尋找更新物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
